招标公告
1. 招标条件
根据《中************有限公司（招标人）委托，对悦彩云花园（呈贡区kcc2012-42号地块）前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，选聘符合要求的物业管理单位，现面向社会招标。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目概况：
（1）项目名称：悦彩云花园（呈贡区kcc2012-42号地块）前期物业管理招标项目。
******办事处春融东路与祥和街交汇处。
（3）项目主要经济技术指标:

编号	项目				单位	合计
一	规划净用地面积				㎡	79966.06
其中	******居住用地面积				㎡	71866.06
	******幼儿园用地面积				㎡	8100.00
二	总建筑面积				㎡	396238.18
其中	（一）地上总建筑面积				㎡	299574.12
	（1）地上计容建筑面积				㎡	295164.32
	其中	①住宅			㎡	286623.35
		②商业			㎡	2135.30
		③配套			㎡	1199.62
		其中	物业管理与服务		㎡	431.66
			邮件及快件送达设施		㎡	15.87
			生鲜超市地上部分		㎡	752.09
		******幼儿园			㎡	5206.05
	（2）地上不计容建筑面积				㎡	4409.80
	其中	①配套			㎡	2402.23
		其中	文化活动站		㎡	1681.40
			养老服务设施		㎡	451.94
			公共厕所		㎡	243.01
			生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房		㎡	25.88
		②架空建筑面积			㎡	2007.57
	（二）地下不计容建筑面积				㎡	96664.06
	其中	（1）物业管理用房			㎡	430.00
		（2）生鲜超市			㎡	751.00
		（3）非机动车库			㎡	5315.00
		（4）机动车库及设备			㎡	90168.06
三		容积率			——	3.69
四		建筑基底面积			㎡	16783.27
五		建筑密度			——	20.99%
六		绿地面积			㎡	31993.61
七		绿地率			——	40.01%
八		总户数			户	2190
九		总人数			人	7009
十		非机动车位			个	2952
十一		机动车位			个	2952
其中	（一）地上机动车停车位				个	0
	（二）地下机动车停车位				个	2952
	其中	（1）标准车位			个	2778
		其中	①标准普通车位		个	2159
			②标准人防车位		个	331
			③标准充电桩车位		个	288
		（2）非标准车位折算后			个	120
		其中	①非标准普通车位	非标准普通车位折算前	个	151
				非标准普通车位折算后	个	106
			②非标准人防车位	非标准人防车位折算前	个	21
				非标准人防车位折算后	个	15
		（3）无障碍车位			个	54
		其中	①无障碍普通车位		个	46
			②无障碍充电桩车位		个	8
十二		社区体育活动场地			㎡	2102.70
其它： （1）项目出入口：5个。 （2）消控室：1个。 （3）电梯：52部 ，平均功率为16.00kw/部 。 （4）二次加压生活水泵6台，平均功率为9.50kw/台 。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：
（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化。
（5）公共秩序维护。
（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期：本项目合同期限2年。以实际签订的为准。
2.4资金来源：业主交纳。
2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2信誉要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
4. 招标文件的获取
4.1投标人请于2024年05月18日至2024年05月24日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须加盖公章）。
（1）确认函。
（2）公司（或分公司）营业执照复印件。
（3）提供经办人身份证复印件。
4.3资格预审，领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。
4.4根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月20日14时30分。
5.2开标时间：2024年06月20日14时30分。
******办事处春融东路与祥和街交汇处，项目营销中心会议室。
6.投标保证
本项目不设投标保证金。
7.投标确认
参与投标的供应商，请于2024年05月24日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确 认 函
******有限公司：
我司经认真考虑后，决定参加悦彩云花园（呈贡区kcc2012-42号地块）前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：（盖章）
法定代表人（分公司负责人）：（签字或盖章）
日期：年月日
8.联系方式
******有限公司。
联系人：余航。
联系电话：******。
******有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：******。
******有限公司
2024年05月18日